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この時期に、知識の追加は良くありませんが
余裕のある方はご一読ください。

民法記述問題例）
賃借人は、不動産賃借権を妨害する第三者に対して、所有者の妨害排除請求権を代
位行使することができ、また、目的物を占有していれば、占有訴権を行使することが
できるが、このほか、どのような要件のもとであれば、どのような民法上の権利を行
使することができるか。40字程度で記述しなさい。













私の解答
賃借権を登記していれば、賃借権に基づく
妨害排除請求権を行使できる

模範解答
賃借権の対抗要件を備えていれば、
賃借権に基づく妨害排除請求権を行使することができる。

賃借権の対抗要件は、賃借権の登記と
建物の引渡し及び入居となります。

賃借権は登記をしないと、対抗できないという知識を用いて
解答したわけです。
建物の引渡し及び入居で賃借権の対抗要件となることは
知りませんでした。

普通考えたらそうですよね。
住んでいる人に対抗要件がないというのは
おかしな話です　笑

借地借家法
第31条
建物の賃貸借は、その登記がなくても、建物の引渡しがあったときは、
その後その建物について物権を取得した者に対し、その効力を生ずる。

ご参考までに